Immobilien spielen nicht nur im privaten Bereich eine wichtige Rolle.
So dienen Häuser nicht allein als Wohnraum. Auch für Gewerbe und Industrie sind die Gebäude sehr wichtig. Seit einem langen Zeitraum wird zwischen Wohneigentum und Gebäuden, die vermietet werden, unterschieden.

Der Wert eines Gebäudes wird von sehr vielen Aspekten beeinflusst.
Da ein Haus oder ein ganzer Gebäudekomplex neben der Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, auch einen finanziellen Wert besitzt, haben sich sehr viele Gewerbetreibende darauf spezialisiert, mit solchen Objekten zu handeln. Die Technische Due Diligence soll nicht nur demjenigen, der sich überlegt, ein Haus zu kaufen, Transparenz verschaffen.

Das moderne Bauprojektmanagement ist ein vielschichtiger und umfangreicher Vorgang, der sich aus unterschiedlichen Elementen zusammensetzt. Von dem Entwurf eines Gebäudes bis zur Übergabe des Schlüssels und der Schlussabnahme fällt alles in den Aufgabenbereich eines Managers, der in diesem Segment tätig ist.
In vielen Fällen durchläuft der Bauprojektmanager, bevor er in dieser Sparte seine Arbeit aufnimmt, ein entsprechendes naturwissenschaftliches oder technisch basiertes Studium. Die praktischen Fertigkeiten, die weiterhin für die Ausübung der Tätigkeit notwendig sind, können dann in den unterschiedlichsten Bereichen gesammelt werden. So liegt die Arbeit als Konstrukteur oder als Statiker durchaus im Fokus des Betrachters, ist eine spätere Tätigkeit im Bauprojektmanagement angedacht.

Was ist eine Eigentumswohnung tatsächlich Wert?
Bestehen Risiken oder gibt es gar kritische Punkte, die es beim Kauf zu beachten gilt?

Aber auch der Hausbesitzer, der seine Immobilie gar nicht verkaufen möchte, hat ein Interesse daran, die Funktionalität und auch den Nutzwert zu steigern. Werden einzelne Wohnungen oder auch ganze Anwesen vermietet, so möchte der Besitzer natürlich ein möglichst hohes Mietzinsniveau erreichen. So ist eine Einstufung des Ganzen relevant.

Um eine solche Bewertung durchzuführen, wird grundsätzlich ein Experte, der nicht nur die Aufgaben beherrscht, die mit der Technischen Due Diligence verbunden sind, beauftragt.
Sehr oft ist die Bewertung der Immobilien auch nur ein Teil der Produktpalette dieser spezialisierten Unternehmen. Neben dem Bauprojektmanagement gehört häufig das Verkehrswertgutachten weiterhin zum Leistungsumfang.

Die Frage nach dem Immobilienwert ist von hoher Wichtigkeit. Betrachtet man den Markt für Immobilien in Deutschland, wird deutlich, dass das Alter der Bestände immer höher wird. Auch die Menge der Gebrauchsimmobilien zeigt sehr große Facetten.
Da ist es nicht ganz einfach, den Überblick nicht zu verlieren. Mit einem Verkehrswertgutachten lässt sich dies deutlich vereinfachen. Die Gründe, ein solches Gutachten zu beantragen sind äußerst vielschichtig und reichen von der Vermögensaufteilung bis zu entsprechenden wirtschaftlichen Planungen.

Aussender:
Kaiser Baucontrol
Tharandter Straße 12,
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Diana Mertens
diana.mertens@kaiser-baucontrol.de